Totalrenovering & lovliggørelse · Hovedentreprise
1.600 m² totalrenoveret og lovliggjort på Enghavevej 80–82
3. og 4. sal i en ejendom fra 1920 nedrives til rå betondæk og genopbygges fra bunden — med moderne lyd, brand, ventilation samt nye el- og VVS-installationer.
Bygherre
Københavns Kommune
Projekt
Totalrenovering og lovliggørelse
Adresse
Enghavevej 80–82, København
Areal
Ca. 1.600 m² · 3. og 4. sal
Arkitekt
MOLE Arkitekter
Rådgivende ingeniør
KNAS
Entrepriseform
Hovedentreprise
Ejendom
Opført 1920
Udfordring
En ejendom fra 1920 skulle bringes på niveau med nybyggeri — i fuld drift.
Opgaven omfattede komplet nedrivning af 3. og 4. sal til rå betondæk og murede ydervægge, og en genopbygning, der både skulle løse lovliggørelse, ny indretning og tekniske installationer — uden at lukke bygningen.
Ældre etager
3. og 4. sal i ejendom fra 1920 — installationer og indretning fulgte ikke længere med moderne krav.
Krav om lovliggørelse
Lyd, brand, ventilation, el og VVS skal bringes op på niveau med nybyggeri.
Drift under udførelse
Bygningen er i brug — alt skal koordineres tæt med brugerne uden at standse hverdagen.
Proces
Fra rå betondæk til ibrugtagning — i ét styret forløb.
- 01
Planlægning & logistik
Stilladstårne med byggepladslifte etableres i begge ender af ejendommen for sikker materialehåndtering.
- 02
Nedrivning til råhus
3. og 4. sal nedrives til rå betondæk og murede ydervægge — fuld blank tavle for genopbygning.
- 03
Tekniske installationer
Nye føringer for el, VVS, ventilation samt lyd- og brandløsninger etableres koordineret.
- 04
Nye planløsninger
Vægge, lofter og indretning bygges op efter de nye planer fra MOLE Arkitekter.
- 05
Overflader & finish
Gulve, vægge og lofter færdiggøres med fokus på kvalitet og holdbarhed.
- 06
Test, aflevering & ibrugtagning
Tekniske systemer afprøves, dokumenteres og overdrages — klar til lovlig drift.
Lovliggørelse
Fire tekniske spor — løftet til moderne nybyggerikrav.
Lyd
Nye lydadskillelser mellem rum og etager.
Brand
Brandsikring opdateret til moderne krav.
Ventilation
Nyt ventilationsanlæg for sundt indeklima.
El & VVS
Komplet nye el- og VVS-installationer.
Logistik
Udfordring
Bygning i drift
- —Brugere på etagerne under hele udførelsen.
- —Fælles adgangsveje måtte ikke belastes unødigt.
- —Materialer og mandskab skulle håndteres sikkert.
Løsning
Stilladstårne i hver ende
- Byggepladslifte i begge ender af ejendommen.
- Sikker materialehåndtering uden om brugerne.
- Tæt løbende koordinering med brugere og rådgivere.
Resultat
Lovliggjort, moderniseret og klar til mange års brug.
- Ca. 1.600 m² totalrenoveret og lovliggjort i én samlet hovedentreprise.
- Bygningen bragt op på niveau med moderne nybyggerikrav.
- Sikker logistik via stilladstårne og byggepladslifte i hver ende.
- Tæt koordinering med brugere — ejendommen i drift hele forløbet.